Một số tình huống tranh chấp phổ thông khi trao đổi nhà

Thảo luận trong 'Rao vặt' bắt đầu bởi Binhboong92, 1/8/16.

  1. Binhboong92

    Binhboong92

    Tham gia ngày:
    15/7/16
    Bài viết:
    21
    bao gồm các giao tế Bất động sản cả nước bị đẩy lên mức tranh chấp thường do sự cố bất thần về pháp lý, vì vậy, cần tham khảo các tình huống vướng mắc điển hình đã xảy ra trong thực tại có thể ngừa rủi ro,Chung Cư Thanh Hà theo Caselaw Việt Nam.

    doanh nghiệp này giải thích, bình thường, khi gặp tranh chấp, các bên có thể tự thỏa thuận hoặc khởi kiện ra tòa để giải quyết. Trường hợp khởi kiện ra tòa mà vẫn không thể nào hòa giải, tòa sẽ ban hành bản án để phân xử căn cứ trên giấy tờ tài liệu, biểu hiện của các bên thúc đẩy.


    Mot so tinh huong tranh chap pho thong khi trao doi nha

    Thị trường BĐS nước nhà Việt Nam bị đánh giá tiềm tàng nhiều rủi ro do các chủ thể tham gia chưa có sự chuẩn bị, chưa hiểu đúng hoặc thiếu kiến thức song song không được sự hỗ trợ đầy đủ về pháp luật.
    Ảnh: Hoàng Triều


    Căn cứ vào các bản án tranh chấp Bất động sản nước nhà có thật tại thị trường Việt Nam, Caselaw phân loại và đưa ra 20 tình huống vướng mắc đặc thù thường xuyên xảy ra nhằm trợ giúp người trao đổi Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà Bất động sản nước nhà dự báo những rủi ro khi giao tế địa ốc.

    1. Bên bán nhà bất ngờ tạ thế trong qui trình thực hiện hợp đồng bàn hàng.

    2. Bên bán nhà tăng giá bán so với mức đã thỏa thuận trước đó.

    3. Chủ sở hữu nhà đã bán nhà và hoàn tất xong thủ tục với bên mua, nhưng người thuê bất động sản lại không chịu bàn giao cho bên mua.

    4. Người được ủy quyền không được ủy quyền hợp thức để bán nhà vì bị cho là mất năng lực hành vi dân sự.

    5. Chủ nhà đã bán địa ốc và hoàn tất xong thủ tục với bên mua nhưng người đang sống trong căn nhà không chịu bàn giao cho bên mua.

    6. Bên bán và bên mua hủy thỏa thuận và hủy giao kèo đặt cọc mua bán nhà.

    7. nhà phân phối chậm bàn giao nhà và tự tiện thay đổi thiết kế.

    8. Bên bán nhà không đảm bảo quyền có để bán nhà thuộc có chung.

    9. Nhà được đem ra bán khi vẫn đang còn thế chấp tại nhà băng.

    10. Bên mua nhà cho rằng không có đủ điều kiện để bán nhà (không bảo đảm quyền có…)

    11. Bên bán nhà bị cưỡng ép, không tình nguyện bán BĐS nước nhà.

    12. Bên bán vừa thế chấp nhà tại ngân hàng, vừa bán tài sản này cho bên mua.

    13. Bên bán lấy cắp giấy má nhà để đem đi bán.

    14. Bên bán nhà không hoàn thành thủ tục chuyển quyền độc quyền nhà cho bên mua do UBND tạm ngưng cấp giấy chứng nhận quyền có nhà và quyền dùng đất.

    15. Người chồng tự ý bán nhà là tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng.

    16. Các bên ký hợp đồng mua bán nhà giả cách để làm tin.

    17. Bên bán nhà đề nghị hủy hợp đồng trao đổi vì đi định cư nước ngoài.

    18. Bên mua nhà cho rằng căn nhà được bán không có đủ diện tích như thỏa thuận ban đầu.

    19. Bán Bất động sản khi chưa phải là chủ có hợp pháp.

    20. Bên bán nhà bị nhà băng tạo áp lực phải bán tài sản.
    Theo Vũ Lê (VNE) bán biệt thự thanh hà cienco 5
     
    :

Chia sẻ trang này